Документы при продаже квартиры под материнский капитал


Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?


Зачастую денежные средства, предоставляемые государством, граждане используют на покупку квартиры или дома. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, стоя на страже интересов несовершеннолетних, в пункте 4 статьи 10 требует оформить жилье, купленное с помощью материнского капитала, в собственность всех членов семьи.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?


Как свидетельствует статистика, именно последний вариант используют чаще всего более 90% российских семей. Полученный сертификат позволяет решить самую наболевшую проблему — отсутствие собственного жилья. Однако нередко возникают ситуации, когда требуется продать вожделенную недвижимость — для покупки большей по площади квартиры, при обнаружении скрытых дефектов, необходимости переезда в другой район или город.

Покупка дома под материнский капитал


По состоянию на 2015 год государством одобряется покупка дома, который: Имеет систему отопления. Пригоден для круглогодичного нахождения в нём. Оснащён электроэнергией и водопроводом. Является отдельно стоящим домом. Если выбранный дом соответствует всем этим условиям, то семье необходимо предоставить в Пенсионный фонд, находящийся в той местности, где будет приобретаться недвижимость, следующие необходимые документы: Копию договора о купле и продаже жилища.
Рекомендуем прочесть:  гражданский кодекс рф статья 558

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Трудные случаи


На это может быть множество причин: родился еще один малыш, а то и двойня, тогда купленное жилье уже кажется маленьким, квартира слишком холодная, район не понравился, хочется быть поближе к бабушкам, или одного из родителей перевели на работу в отдаленный район. Какая бы причина ни была, есть несколько условий, которые нужно соблюсти, что продать жилье на законных основаниях. Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя?


В статье вы сможете ознакомиться с основными правилами и особенностями подобных сделок. Возможно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал? Действительно, это возможно. Но, чтобы это осуществить, придется приложить много усилий. Семье нужно будет собрать большой список документов. Также нужно будет доказать органам опеки, что права ребенка не нарушаются. Все это потребует довольно много времени и сил.

Какие риски при продаже дома под материнский капитал?



Основные этапы продажи квартиры


руб. Если квартиру продает представитель собственника, то необходима нотариально подписанная доверенность. Часто покупатели также требуют предоставление копии финансового лицевого счета, сведения о котором подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Внесение задатка Такое условие возможно при договоренности между продавцом и покупателем.
Рекомендуем прочесть:  Как через суд разменять квартиру

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала


Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания.

А зря… На самом деле материнский часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. Использование (семейного) капитала регламентируется законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом — советы юриста


Однако когда семья решает по каким-либо причинам продать объект недвижимости, возникают серьезные трудности, поскольку материнский капитал, ровно как и приобретенное за его счет жилье, находятся в собственности не только у матери, но у всех членов семьи, в том числе и у несовершеннолетних детей. Продать квартиру, приобретенную на материнский капитал можно, однако это требует углубления в отдельные аспекты жилищного законодательства РФ. Продажа квартиры, приобретенной на материнский капитал с позиции законодательства Согласно ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» недвижимость, купленная с материнским капиталом, является собственностью всех членов семьи, включая обоих супругов и их детей.

PRO новостройку


Чаще всего это специальные программы. В каждом банке программа может иметь свое название, но общий смысл указан в описании. Самые популярные банковские программы «Молодая семья » . рассчитанная на супругов младше 35 лет; «Ипотека с господдержкой », рассчитанная на приобретение недостроенной квартиры на первичном рынке у доверенного застройщика; «Ипотека плюс материнский капитал» .

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал — нюансы продажи