Оформление документов на квартиру стоимость


    Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

    Определить ценовой сегмент желаемой недвижимости, к какому рынку она относится (первичный или вторичный) и метод поиска подходящего объекта. Выбрать квартиру можно самостоятельно или при помощи риэлторской организации, которая в свою очередь потребует оплату услуг, а в случае с новостройками эта сумма будет заложена в стоимость. Услуги по полному оформлению выполняют нотариальные конторы и юридические организации. Порядок действий Процесс приобретения квартиры делится на следующие условные этапы: проверка документов на квартиру; установление прав и дееспособности продавца или его представителя; сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации; проверка обременений ; выяснение истории перехода права собственности по объекту; анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу; проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов; составление договора купли-продажи; оформление в нотариальной конторе; оплата государственных сборов; регистрация в ЕДРП. Договор Если проверка документов на «чистоту» квартиры устраивает покупателя, то основным моментом является внесение пунктов, обеспечивающих безопасность сделки и взаиморасчетов. Если объект недвижимости достался продавцу по наследству, в договоре необходимо указать, что возможные претенденты на часть имущества по завещанию или по закону получают расчет из суммы, вырученной продавцом от продажи квартиры. Содержание договора проверяется на соответствие характеристик объекта, реквизитов и прочих данных: кадастровому паспорту; свидетельству о праве собственности; реквизитам владельца и покупателя и тому подобное. Сумма договора должна отражать реальную стоимость, что впоследствии исключит возможность опротестовать сделку. При заключении договора с застройщиком необходимо проверить: наличие гарантийных обязательств; правомочность юридического лица заключать соглашение. Сколько стоит оформление квартиры при покупке?

    Рекомендуем прочесть:  Развод после усыновления

    Общая стоимость оформления квартиры в собственность, включая расходы на получение выписок, справок и других документов зависят от схемы приобретения. Покупатель может провести всю процедуру самостоятельно, обратиться в юридическую фирму или риэлторскую компанию. Любой тип подразумевает подготовку документов, но в случае привлечения третьих лиц, этот этап является их работой. Совокупность расходов на представителя, услуги нотариата и государственные сборы отвечает на вопрос: сколько стоит переоформить квартиру при покупке? Документы Для процедуры необходимо получить следующий перечень документации : гражданский паспорт покупателя и продавца; выписка из единого реестра (ЕГРП); выписка из главной домовой книги; свидетельство о праве на владение имуществом; справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки); согласие супруга; решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей; технический или кадастровый паспорт. Для заключения договора предоставляются оригиналы документов, и совершается оплата услуг нотариуса и государственных пошлин. Договор заключается в письменной форме и является основанием для: государственной регистрации; выдачи новому собственнику свидетельства о владении имуществом установленного образца. Покупателю рекомендуется сохранить фотокопии всех правоустанавливающих документов. Какие риски при покупке квартиры с обременением по ипотеке?

    Рекомендуем прочесть:  гпк эксперт

    Читайте здесь . Помощь риэлтора Обращение за помощью в оформлении квартиры к третьим лицам влечет определенные затраты, но снижает риск покупки у недобросовестного продавца. Оплата услуг риэлторской или юридической организации отличается.

    Оформление квартиры в собственность в новостройке: пошаговая инструкция