Оформление земельного пая

    Агро Корзина

    Имеет ли право сель­совет отобрать его, если в срок не переоформить? И еще прошу объяснить, как надо оформить завещание на мой земельный пай на детей, чтобы им в случае моей смер­ти не пришлось переоформ­лять на себя.

    С заявлением о приня­тии наследства необходимо обратиться в нотариальную контору по месту его от­крытия в письменной фор­ме в шестимесячный срок после смерти наследодате­ля.

    Выделение земельной доли (пая)

    Такая ситуация, естественно, не устраивала государство, что стало следствием  внесения новых положений в закон, регулирующий оборот земельных паев. Теперь государство имеет право изымать земельные паи у собственников в случае их нецелевого использования. Это жесткое требование ставит пайщиков перед необходимостью выделения своей доли на земельный участок в собственность, чтобы не допустить ее изъятия.

    Земельная доля (пай), как оформить в наследство

    В случае если происходит наследование в предусмотренном законом порядке, требуется подтверждение степени родства с владельцем пая. Необходимо предоставить документы, которые могут это подтвердить, а ими могут быть: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или копия судебного решения.

    В случаях, когда наследование происходит по завещанию, необходимо обратиться к нотариусу, который составлял это завещание и поставить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял, не вносил дополнений или не отменял настоящее завещание.

    Рекомендуем прочесть:  Обещание дарения квартиры договор

    Земельный участок в наследство: оформление и принятие

    В ходе особого алгоритма юридического оформления, включающего проведение общего собрания участников долевого имущества, процедуры межевания, постановки участка на государственный учет и регистрации права собственности на него, гражданин получает все права, позволяющие распоряжаться земельным паем по своему усмотрению. Эти полномочия включают также право передачи такого участка по наследству.

    Передача земельного пая может происходить двумя способами.

    Как оформить земельный пай в собственность

    После инвентаризации определяется, какая часть будет передана местной администрации. Что касается оставшейся части, определяются списки лиц, которые обладают правом получения земельных и имущественных паёв и уточняются размеры полагающихся долей. Также данная комиссия подготавливает пакет необходимых документов, необходимых для выдачи свидетельств на земельный пай, и передают их в регистрационную палату и комитет, занимающийся вопросами земельных ресурсов и землеустройству.

    Наследование земельного пая

    На языке закона земельный пай – это один из видов недвижимого имущества (согласно ст. 130 ГК РФ). Но, одновременно, это не земельный участок, а лишь право получить его в определённом размере. Это часть общих земель, не выделенная в натуре. Если же собственнику выделили уже земельный участок на местности, то можно оформлять Государственный акт на право собственности. Тогда собственник пая получает во владения определённый земельный участок со своими границами.

    ООО Оценочно-межевой центр, телефон в Иркутске (3952) 518-760

    Земельные доли (паи), как правило, образовались в 90-е годы прошлого века, в результате приватизации сельскохозяйственных земель.

    До 2003 года разрешалось передавать такие доли в аренду сельскохозяйственным организациям, фермерам. Сейчас без выдела земельного участка в счет своей доли гражданин имеет право только внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности.

    Оформление земельного пая

    Ниже я приведу выписки из договора.Всю деревню волнует один вопрос,может ли фермер по этой доверенности продать или заложить наши паи.

    Для выполнения указанного поручения представитель наделяется полномочиями совершать следующие действия:подавать от моего имени заявления,получать необходимые справки,удостоверения и другие документы,в том числе дубликаты утраченных документов,оформлять и регистрировать принадлежащие мне документы и права,получать причитающиеся мне регистрационные документы,представлять мои интересы и быть моим представителем во всех государственных,муниципальных и частных организациях,органах и учреждениях,в том числе:органах местного самоуправления,органах государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним,землеустройства и кадастровой службы,агенства кадастра объектов недвижимости ,налоговых органах,органах нотариата,а также уплачивать от моего имени налоги,пошлины,сборы и услуги,заключить и зарегестрировать договор аренды на условиях по своему усмотрению,получать причитающуюся мне информацию,совершать все иные действияи формальности,связанные с выполнением настоящего поручения.

    Оформление земельного участка (пая), доставшегося по наследству.